نظام مالي يناسب هيكل أعمالك العقارية اليوم، ويتوسع معك غدًا.
ابدأ بمستوى الرقابة والضوابط التي تحتاجها الآن. وتوسّع في عدد الكيانات، المباني، والصلاحيات مع نمو محفظتك العقارية — بدون أي رسوم خفية أو إضافات معقدة.
Essential (الأساسيات)
للعمارات الفردية، المباني المستقلة، واتحادات الملاك المحدودة التي تحتاج محاسبة حقيقية بدون تعقيد.
- محرك قيد مزدوج حقيقي ودفتر أستاذ عام
- كشف حساب تفصيلي لكل شقة ومالك
- إصدار سندات قبض وفواتير صيانة دورية
- إدارة الخزينة ومتابعة المقبوضات النقدية
- تقارير ميزان المراجعة وقائمة الدخل الأساسية
إعداد سريع وترحيل منظم للأرصدة
Professional
المنظومة المالية القياسية للكمبوندات والأبراج والمشاريع متعددة المباني التي تتطلب حوكمة، وفصل لودائع الصيانة، وتدقيق مالي صارم.
- فصل تلقائي لحسابات تشغيل الـ CAM عن ودائع الصيانة الرأسمالية
- حوكمة الصلاحيات والاعتماد الثنائي (Maker-Checker)
- مطابقة بنكية ذكية واستيراد كشوف الحسابات
- بنية مهيأة لمتطلبات الفاتورة الإلكترونية والضرائب (ETA / ZATCA)
- ذكاء اصطناعي لقراءة فواتير الموردين (OCR) واقتراح القيود
- أعمار الديون والتحصيل الذكي عبر روابط الدفع
تثبيت سعر الإطلاق مدى الحياة للكيانات المؤهلة
Enterprise (المؤسسات)
للمحافظ العقارية الكبرى، المجموعات القابضة، والقرى السياحية التي تحتاج تسويات بينية، قوائم مالية مجمعة، وربط مخصص.
- قوائم مالية مجمعة للمجموعة وتسويات بينية (Intercompany)
- مراكز تكلفة مستقلة لكل مرحلة أو قرية سياحية (Phase P&L)
- شجرة حسابات مخصصة بالكامل وربط API مفتوح
- طبقة ذكاء اصطناعي مخصصة وكوبيلوت محاسبي كامل
- مدير حسابات مخصص ومطابقة بيانات ميدانية
- اتفاقية مستوى خدمة مخصصة (Enterprise SLA)
جلسة استشارية فنية ومالية مع فريق الحلول
مش عارف أنهي باقة تناسبك؟ طابق هيكل أعمالك في ثواني.
AqarBooks مش بيبيع مساحة تخزين؛ إحنا بنقدم قدرات تشغيلية ومالية تتناسب مع درجة تعقيد نشاطك.
Professional (المنظومة القياسية للكمبوندات والأبراج)
هيكلك يتطلب فصلاً لودائع الصيانة CAM، حوكمة الاعتمادات Maker-Checker، ومطابقة بنكية متقدمة.
الفروق الجوهرية بين الباقات
أهم 10 قدرات مالية وتشغيلية تفصل بين مستويات التشغيل في AqarBooks.
| القدرة المالية / التشغيلية | Essential (الأساسيات) | Professional | Enterprise (المؤسسات) |
|---|---|---|---|
| سعة الوحدات المدارة | حتى 150 وحدة | حتى 500 وحدة | مخصص (1,000+) |
| المستخدمين الماليين المخولين | 3 مستخدمين | 10 مستخدمين | مخصص بلا قيود |
| الكيانات القانونية والشركات | كيان واحد | متعدد الكيانات | مجموعة قابضة ومراحل |
| المحرك المحاسبي ودفتر الأستاذ المزدوج | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| فصل ودائع الصيانة والاحتياطي الرأسمالي (CAM) | غير مشمول | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| الاعتماد المالي الثنائي وفصل الصلاحيات (Maker-Checker) | غير مشمول | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| المطابقة البنكية الذكية واستيراد الكشوف | غير مشمول | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| بنية الفاتورة الإلكترونية والضرائب (ETA / ZATCA) | غير مشمول | متاح عند التفعيل | حسب التهيئة |
| ذكاء اصطناعي لقراءة الفواتير (OCR) واقتراح القيود | غير مشمول | مشمول بالكامل | حسب التهيئة |
| تسويات المعاملات البينية والقوائم المجمعة | غير مشمول | غير مشمول | حسب التهيئة |
المقارنة التفصيلية عبر 8 إدارات مالية
تصفح جميع القدرات بالتفصيل وفق معايير التشغيل والتدقيق الحقيقية.
| الوظيفة والمعيار المحاسبي | Essential (الأساسيات) | Professional | Enterprise (المؤسسات) |
|---|---|---|---|
| قيد مزدوج حقيقي متوازن ذرياً (Debit = Credit) | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| شجرة حسابات عقارية معيارية (Chart of Accounts) | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | حسب التهيئة |
| سجلات أستاذ مساعدة للوحدات والملاك (Sub-Ledgers) | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| إقفال الفترات المالية وترحيل الأرصدة (Period Locking) | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| قيود التسوية والتصحيح العكسي (Reversing Entries) | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| تسويات المعاملات البينية بين الشركات (Intercompany) | غير مشمول | متقدم | حسب التهيئة |
| قوائم مالية مجمعة للمجموعة القابضة (Consolidation) | غير مشمول | غير مشمول | حسب التهيئة |
| الوظيفة والمعيار المحاسبي | Essential (الأساسيات) | Professional | Enterprise (المؤسسات) |
|---|---|---|---|
| توليد مطالبات الرسوم الدورية وأقساط الصيانة | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| إصدار إيصالات وسندات قبض معتمدة للملاك | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| أعمار الديون وتقارير المتأخرات (Aging 30/60/90) | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| إشعارات المطالبة وروابط التحصيل الإلكتروني | غير مشمول | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| جدولة غرامات التأخير وتوزيع الخصومات المعتمدة | غير مشمول | متقدم | حسب التهيئة |
| تطبيق بوابات الدفع الإلكتروني وفوري (Payment Gateways) | غير مشمول | متاح عند التفعيل | حسب التهيئة |
| الوظيفة والمعيار المحاسبي | Essential (الأساسيات) | Professional | Enterprise (المؤسسات) |
|---|---|---|---|
| توزيع المصروفات بنسب المساحة وحصص الأرض (Pro-Rata) | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| فصل محاسبي معزول لوديعة الصيانة الرأسمالية (Sinking Fund) | غير مشمول | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| موازنات تقديرية معتمدة من الجمعية العمومية (AGM Budgets) | غير مشمول | مشمول بالكامل | مشمول بالكامل |
| توزيع فواتير الكهرباء والمياه المركزية على الوحدات | غير مشمول | متقدم | حسب التهيئة |
| مراكز تكلفة مستقلة للمراحل والقرى السياحية (Phase P&L) | غير مشمول | غير مشمول | حسب التهيئة |
أرصدتك الافتتاحية متطابقة ومعتمدة قبل بدء التشغيل الفعلي.
الانتقال إلى نظام محاسبي جديد خطوة حساسة. نضمن لك دورة ترحيل آمنة ومنهجية تضمن سلامة أرقامك القديمة دون أي انقطاع في العمليات.
اكتشاف الهيكل المالي (Financial Discovery)
مراجعة شجرة الحسابات، الكيانات، مراكز التكلفة، وطبيعة الرسوم الخاصة بعقارك.
تجهيز وتنظيف البيانات (Data Preparation)
حصر الوحدات، الملاك، العقود، ومديونيات كل وحدة في قوالب ترحيل مهيأة.
الترحيل المحكوم والربط (Controlled Migration)
استيراد البيانات وإجراء القيود الافتتاحية ومطابقتها مع كشوفاتك السابقة.
تدريب الفريق المالي (Team Enablement)
تدريب عملي لكل موظف (محاسب، كاشير، مدير مالي) على سيناريوهات عمله اليومية.
اعتماد الانطلاق (Go-Live Sign-Off)
مطابقة ميزان المراجعة الافتتاحي وتوقيع محضر الانطلاق الرسمي مع فريقنا.
بياناتك ملكك بالكامل (Data Ownership)
تصدير فوري لكافة السجلات المالية، قيود اليومية، وكشوف الحسابات بصيغ قياسية (Excel, CSV, PDF) في أي وقت بدون أي عوائق.
لا ترحيل أعمى (Zero Blind Migration)
لا يبدأ العمل على النظام إلا بعد مطابقة ميزان المراجعة والأرصدة الافتتاحية والتأكد من مطابقة مدين = دائن بالكامل.
دعم بشري متخصص (Human Implementation)
فريق محاسبي وتقني متخصص يرافقك في التأسيس والتهيئة ويتحدث لغتك المحاسبية — مش مجرد شروحات عامة.
كل ما تحتاج معرفته حول التعاقد والتشغيل
تُحسب الوحدة العقارية كأي عقار مستقل يولد استحقاقاً مالياً أو كشف حساب مستقل (شقة سكنية، محل تجاري، مكتب إداري، فيلا، أو شاليه). الجراجات أو المخازن التابعة لنفس الوحدة لا تُحسب كوحدات إضافية، والوحدات المؤرشفة تاريخياً لا تستهلك من باقتك النشطة.
افتح الدفتر المالي الحقيقي لعقارك اليوم.
الوحدة، المالك، التحصيل، فواتير الصيانة، والقيد المالي — في منظومة واحدة تريحك وتضمن حق كل طرف.